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商业地产转让税费按差额交高达55.6%-75.6%_亚博app

 


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本文摘要:据著名中介我爱人我家讲解,商业地产在交易时,除了买方交纳的3%契税外,卖方交纳税费一般有两种方式征税(自律自由选择,看哪一个更加昂贵)。

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据著名中介我爱人我家讲解,商业地产在交易时,除了买方交纳的3%契税外,卖方交纳税费一般有两种方式征税(自律自由选择,看哪一个更加昂贵)。如果按照成交价总价征税,则卖方要交纳5.6%的营业税、20%的个税、3%的土地增值税等,合计为成交价的28.6%;如果按照差额征税,则卖方要交纳5.6%的营业税、20%的个税、30%-50%的土地增值税等,合计为差额价的55.6%-75.6%。而除了上述费用外,房产交易还牵涉到房地产证书工本费等小额税费。

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